Нотариусы — работа в Туле

Объект наследования: 2 квартиры. В декабре у меня умерла двоюродная бабушка, но не по крови. То есть получается жена моего двоюродного деда.Из наследников только сестра умершей и мы думали что я тоже являюсь наследником.Сестра умершей, хочет отказаться от наследства в пользу меня, Но нотариус сказал, что я не являюсь наследником , т.к. я не кровная родственница. Как быть мы не знаем. Сестра не хочет в принципе принимать наследство, хочет написать отказ в мою пользу.Но везде слышим отказ от юристов и нотариуса, они говорят, что выход один:это принять наследство сестре и оформить его после принятия на меня через дарственную или купли-продажи. Подскажите как быть, как сделать чтоб я приняла наследство и чтоб оно не отошло государству. Родных больше нет и претендентовать некому.