Налоговые консультанты — работа в Приморском крае

Тема консультации: уплата налогов. 1. Физическое лицо продает коммерческое помещение, за 39 млн рублей. Куплено в 2002 году за 100,000р. Кадастровая стоимость на данный момент 3,5 млн рублей. 2. Настоящий покупатель ООО. Вопросы: 1. Как оптимизировать сумму НДФЛ с продажи? 2. Может ли продавец вынести часть стоимости в качестве неотделимых улучшений в доп соглашение к ДКП, для уменьшения суммы налога? 3. Увеличит ли это (в.2) налог от прибыли для покупателя, при дальнейшей перепродажи?.