Сделки с недвижимым имуществом — работа в Амурской области

Зарегистрировать права собственности. оформление. Недвижимость: гараж. Как оформить кирпичный гараж в собственность? гаражом пользуюсь более 15 лет. (т.е. стоял заброшенный ,изредка ходил). сейчас решил оформить документы. гараж в гаражном массиве. свет не подключен. документов нет. выдавались при СССР разрешения на строительство ,но все утерянно. В архивах пофамильно нечего нет. только просто было разрешение на строительство. как доказать что он мой и в суд написать. какие доказательства нужны? что соседи докажут или как?.