Оценка недвижимости — работа в Пскове

Оценить: коммерческую недвижимость. Цель: для судебных тяжб. Здание под исторической охраной федерального значения. Нужно оценить часть здания ( две комнаты) находились в собственности. Судебные приставы без оценки продали за 300 000 рублей. Здание в самом центре города. К зданию подведен природный газ, рядом канализация, был сделан косметический ремонт и вставлены пластиковые окна. Сдавались комнаты под магазин. В этом же здании помещение продается за 2500000 рублей. Площадь помещения 53 кв .м. ,отдельный вход. Адрес Псковская область, г.Остров, ул.К.Либнехта,д.2 .