Адвокаты — работа в Волгограде

Консультация. Адвокат: по жилищному делу. Доверитель: истец. Бывшие супруги имеют по 1/2 от совместно нажитого имущества, разделенного по суду, супруг после инсульта, имеет инвалидность, он съехал и проживает отдельно, она ему выставляет счета за коммуналку и за содержание имущества. Он пытался ей продать свою долю, в 2017- м году, нотариус вынес постановление об отказе в удостоверении сделки, в следствии инсульта были нарушены функции мозга (может прочитать с листка, ответить на вопрос однозначными фразами), имеется справка из психиатра об отсутствии сведений о лишении дееспособности по суду, и выписка из Росреестра об отсутствии сведений признания недееспособным или ограниченно дееспособным правообладателя. В этом году он опять направил бывшей супруге уведомление о преимущественном праве покупки своей доли, она ответила согласием выкупить, но нотариус отказывает даже в приеме на консультацию. Второму собственнику явно выгодна такая ситуация. Сама она не хочет через суд выкупить его долю, как не проживающего там. Можно ли через суд обязать второго собственника принудить к выкупе второй доли, или может есть какой ещё алгоритм действий?.