Коммерческая недвижимость. Строительство вблизи жилого дома. Поданы заявления в прокуратуру и не только! … Прокурору г. Новосибирска Сивак Р. А. собственников жилых и нежилых помещений по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Федосеева,2 КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемый, Роман Андреевич! Мы являемся собственниками многоквартирного дома, который находится по адресу г. Новосибирск, ул. Федосеева, д.2. и заявляем о нарушении наших гражданских прав в рамках градостроительного, жилищного кодексов РФ. С 04.09.2023г на придомовой территории нашего дома (а,именно, асфальтированная дорога, огражденная поребриком), на расстоянии 5м от самого дома, начались земельные работы, была выкопана траншея(глубина более метра, длина более 20м,ширина 5м),с выкопанной землей повреждение придомовой территории составило100м2. 07.09.2023г было проведено собрание по инициативе самих собственников, на котором выступил председатель ТСЖ Наш дом Михайлов А,П. и сообщил о прокладке кабеля какой-то организацией по нашей территории и получении им уведомления. Ранее не были оповещены жители дома об этом. Председатель дал самолично согласие разрушить дорогу, на ремонт которой были собраны средства с собственников в 2021-2022гг(асфальтирование и поребрики).Также мы узнали и о расконсервации строительного объекта ( деятельность осуществлялась в 2011-2015гг) рядом с нашим домом на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071020:31. Строительный объект называется «Реконструкция объекта незавершенного строительства в гостиницу с помещениями переподготовки и повышения квалификации специалистов, с подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция» по ул. Кошурникова в Октябрьском районе г. Новосибирска. Копия ознакомительного документа - уведомления представлена (Приложение 1). Оно носит ультимативный характер с элементами угроз очистить дорогу от личных и иных транспортных средств жильцов от лиц, которые не имеют законных прав на эти виды работ и ущемления прав собственников помещений. Дорога сужена до полутора метров, автомобили заезжают на тротуар, что создает реальные угрозы для детей(вышли в школу), мам с колясками, инвалидов, детей на велосипедах и самокатах), у нас большой густонаселенный дом, около 500 квартир. Выкопанная траншея не была огорожена, не вывешена табличка- предупреждение об опасности, не было произведено дополнительное освещение этого опасного участка. В ходе работ были повреждены два канализационных люка, траншеи наполнились нечистотами, а после дождей вода поднялась почти на 70 см, что может вызвать подтопление дома ( подвалы, которые сдаются ТСЖ разным организациям и которые могут предъявить претензии о повреждении своего имущества). Протокол собрания и явочный лист собственников представлен (Приложение2). Согласно протоколу, все присутствующие лица высказали категоричное несогласие о возобновлении строительных работ на огороженном участке. Расстояние до вырытого котлована составляет7-10 м, на сегодняшний день уже нарушены множество норм, указанных в Градостроительном кодексе РФ , Правилах землепользования и застройки г. Новосибирска, Постановлений Правительства Новосибирской области обязательно с учетом всех изменений по 2023гвключительно. В городе фактически объявлена борьба с точечной застройкой на уровне прокуратуры, следственных органов, губернатора НСО и мэра г. Новосибирска,. Помимо отсутствия инсоляции вообще, нарушаются права граждан в отсутствии необходимой для проживания инфраструктуры:_дорог, зеленых зон, детских площадок, парковочных мест; в нагромождении санитарных зон прямо у подъездов и т.д. СМИ активно освещают эти вопиющие случаи и активную позицию жильцов по защите своих прав. Мы также будем активно защищать свои нарушенные права. 09.2023г и 09.09.2023г. мы были вынуждены вызывать полицию и составлять заявления о причинении ущерба группой неустановленных лиц общественной и личной собственности, т.к. работы хотели продолжить, но были остановлены полицией, документов лица на данные работы отказались представить. Паспорт строительного объекта не вывешен. На собрании Председатель ТСЖ представил копию разрешения на строительство №54-RU54303000 от 13.06.19г ,в котором указано, что межевание границ участка не проведено. Срок действия этого решения истек 20.05.2021г. Также нам стало известно, что данный участок находится в аренде, а также поданы документы об изменении статуса земли, вероятнее всего, на высотное домостроение. Собственник участка не известен. Заслуживает внимания и сам объект -_это 12-этажное здание гостиница для АНО ДПО Региональный институт повышения квалификации (адрес ул. Крылова31 оф37). Вероятнее всего, в рамках федерального и областного финансирования развития сферы ДПО (НАЦиональный проект Образование) данный объект хотят построить на этом клочке земли, а затем перевести в объект в жилое домостроение и продавать квартиры. Вот так процветает размывание бюджетных средств в параллели с коррупционными схемами. ЗАДАЕМ ВОПРОС: как без всех разрешительных документов (шесть подписей должностных лиц) и без прохождения процедуры общественных слушаний, фактически без надлежащего оформления земельного участка, началось это строительство с разрушением инфраструктуры и нормального доступа к шести подъездам нашего дома? Но пострадавших и ущемленных лиц оказывается больше. На собрание пришел руководитель ТСЖ МКД по ул. Кошурникова22/1, который заявил, что они тоже категорично не согласны с данной стройкой и также несут ущерб: им эти мошенники-строители уже перегородили всю дорогу возле дома и частично дорогу к ГСК по ул. Федосеева,4. Без уведомлений и официальных писем. К домам по ул. Федосеева,2. и по ул. Кошурникова22/1 уже сейчас полностью заблокированы пожарные подъезды, что ставит под реальную угрозу пожарную безопасность сотен жителей данного микрорайона. Строительство и ввод такой высотки и пока гостиницы в этом микрорайоне чревато для жителей всех близлежащих домов повышением криминогенной и социальной напряженности. На дополнительные вопросы о защите наших прав на собрании председатель ТСЖ нашего дома спешно покинул собрание. Мы решили самостоятельно защищать наши права и собственность. Мы подготовили также заявления в ГУ МЧС по НСО, депутату Городского Совета Ильиных И.С., Главе СК РФ Бастрыкину А.И., обращения в СМИ(региональные и федеральные каналы). ПРОСИМ: 1. Осуществитъ прокурорский надзор в полном объеме. 2. Провести прокурорскую проверку разрешительной документации на данный строительный объект по указанным нарушениям. 3. Сделать запрос в кадастровую палату по образованию данного участка, изменению статуса и границ, собственников, наложить запрет на любые операции с участком на время всех проверок и разбирательств. 4. Обязать восстановить дороги, открыть все проезды группу лиц, которые совершили эти противоправные действия в кратчайшие сроки. 5. Обязать провести Отдел Полиции СО по Октябрьскому району доследственные мероприятия и возбудить уголовное дело в отношении виновных ответственных лиц, организовавших эти разрушения дорог и перекрывание дорог, нарушение канализационных магистралей. 6. Наложить административный штраф на организацию за начало строительных работ без разрешительной документации и надлежащего оформления земельного участка. 7. Выйти с ходатайством в мэрию о запрете на любое строительство на данном участке в связи с нарушением большинства строительных норм и правил землепользования и застройки г. Новосибирска. Ответ просим вручить лично в руки, не отправлять по почте. Контактный телефон [Телефон скрыт]. Приложение: 1. Уведомление от 30.08.2023г 2. Протокол собрания и явочный лист от 07.09.2023г 10.09. 2023г Собственники жилых и нежилых помещений МКД по адресу г. Новосибирск, ул. Федосеева,д.2.