Нужно перестелить крышу и пол, укрепить стены, изолировать от попадания влаги, очистить подвал (и желательно засыпать его) или наладить лестницу, если это будет дешевле. Стройматериалов в наличии нет. Стоимость и количество работ готовы обсуждать со специалистом. Мы в этом ничего не понимаем, а сарай течет уже сейчас.