Юридическая консультация — работа в Ненецком АО

Для физического лица. Тема консультации: наследство. Здравствуйте. у моего сына ребенка-инвалида 14 лет досталась квартира 3/4 части после смерти отца, и у первого сына 1/4 часть квартиры. первый сын хочет продать свою часть квартиры, т к. мне они предлагают её выкупить за очень высокую цену 1.5 миллиона, а реальная стоимость 1 миллион. квартира 2 -х комнатная, но самая маленькая комната +балкон больше их доли, 61,6 кв.м что делать, может подать в суд и признать их долю незначительной?.