Сделки с недвижимым имуществом

дистанционно

договорная

Продали долю в квартире третьему лицу, где я собственник второй доли. Сделка долевого участия. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: Пожалуйста, не предлагайте консультацию. Платить я готова только после того, как вникните в ситуацию и со знанием дела сможете помочь. Общие знания юриспруденции не интересны. Я ищу практика, у которого были схожие ситуации. Ситуация такая. Квартира была приватизирована в 2007 году на меня и на моего отца по 1/2 доли каждому. В мае 3 года назад в 2021 году, мой отец подарил свою долю моему брату. Брат тут же выставил долю на продажу. В 2021 году выставил долю за 2 000 000руб. Целый год торговал долей, но продажа не удалась. В 2022 выставил эту же долю за 1 000 000руб В ноябре 2023 года мне пришло почтовое извещение, которое лежало в почтовом ящике. Письмо я не получила, но на сайте почты России посмотрела отправителя - это был нотариус. В связи с тем, что мне никогда в жизни ранее не писали нотариусы, я вывожу умозаключение, что это писал нотариус от моего брата с предложением покупки доли. В связи с тем, что я письмо не получала, существенных условий предложения купли-продажи я не знаю. В то время я просила своих знакомых откликнуться на его объявления в авито и уточнить стоимость доли. Мои знакомые, разные люди, писали ему этот вопрос, и он всегда отвечал, что доля стоит 1 000 000 руб. Делаю вывод, что нотариус прислал предложение о покупке доли за 1 000 000 руб. 17 и 18 января 2024 года мы в what’s app с братом переписывались на тему покупки МНОЙ У НЕГО доли. В тексте фигурирует 500 тысяч рублей. Мы обсуждали брать мне кредит или не брать. Так, ни на чем конкретном, диалог и закончился. Но брат был осведомлена о моем желании выкупить долю. 20 мая этого года, позвонил некий мужчина представился юристом Никитой и сообщил мне что мой брат продал долю его клиенту Кириллу. Я сообщила, что не могу разговаривать и положила трубку. Мне в what’s app с того же номера (но подписан Олег) прислал фото документов, но не полностью, а часть первой страницы. Тем самым существенные условия сделки мне до сих пор не известны. Фото прилагаю. Спустя месяц мне начали названивать разные номера и начали написывать по поводу этой доли, что они хотят «поговорить» и «посмотреть что купили». Сам Кирилл присылал аудио сообщения мне в what’s app в щи пьяный и угрожал спилить входную дверь. Я написала, что мне неудобно разговаривать по телефону и попросила изложить пред предложение текстом в сообщениях,. На это мне ничего не было отвечено. Фото прилагаю. Вообще сомнительная сделка. Мой брат три года не мог продать долю не за 2 000 000 ни за полтора, ни за 1 000 000. Когда мы с ним обсуждали покупку мной у него доли, он сказал что ему нужно с ним рассчитаться до июня. Я не придала этому значения. А теперь выясняется, что за 10 дней до июня он все же продает долю так ещё и дороже 1 000 000. Дороже 1 000 000, я делаю вывод что он продал, по двум моментом: 1. Этот Кирилл сам сообщил, что он купил дороже 1 000 000, но точную сумму я не знаю. 2. Последний раз что мой брат выставлял предложение на авито было почему-то 1200 000руб - хотя это очень странно потому что, он год не мог продать за 1 000 000. Логичнее было опустить ценник ещё больше. У меня складывается впечатление, что это фикция. Так же, вбив ФИО Кирилла, я увидела решения суда, что у него уже были судебные споры, где он выступал ответчиком и предмет спора - Кирилл препятствовал второму собственнику в пользовании жилым имуществом. Так же доля. Так же споры. Иск был отозван. Моя цель - выкупить долю. Продажу не рассматриваю. Вопрос такой: Какая лучшая стратегия? О чем именно заявляем суду? Нужно чтоб описали варианты исхода. Ну и написание иска. У нас в Камчатском крае я в процесс приглашу юриста. Но стратегию обговариваем с Вами. Описывайте примерную стратегию выхода из ситуации, аргументируя. И цену написания Вами иска.