Взыскание компенсаций — работа в республике Марий Эл

В июне 2021 г. купил квартиру с торгов, прежние собственники отказались добровольно исполнять суд. решение о выселении. В июле 2022 г приставы выселили. Вопрос 1. Можно ли взыскать коммунальные услуги за период до даты фактического выселения и освобождения квартиры + неосновательное обогащение в размере среднерыночной стоимости найма аналогичной квартиры за период с даты, когда должны были освободить квартиру, по дату фактического освобождения квартиры. Вопрос 2. Если можно взыскать, то можно ли в качестве обеспечения иска, наложить арест на мебель, оставшуюся у меня в квартире на ответственном хранении (приставы не вывезли).