Купля-продажа недвижимости — работа в Туле

Продать: земельный участок. Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Площадь: 10 соток. Пожелания для риелтора: Здравствуйте! У меня 4 участка. 2 участка ЛПХ и 2 ИЖС. Помогите продать. Вот описание одно из них, оно абсолютно правдивое. Продаю участок ЛПХ (ИЖС) . Я собственник. Все документы на руках. Участок готов к строительству. Электричество - 3 фазы (столбы стоят), Газ - возможность подключения от деревни бесплатно до участка по гос.программе. Участки в пределах жилой деревни Сетка Тульская область. От Московской области (~5 км). 1 час езды от Москвы. Автобусное и ж/д сообщение с Москвой: от станции метро Красногвардейская, Орехово, Зябликово идет автобус прямо до деревни или от Павелецкого вокзала на электричке. По стоимости продаю дёшево. Моя стоимость 300000 за 10 соток, а кадастровая стоимость по документам в районе 507000 руб. Есть медпункт, детский сад, школа, магазин, клуб. С одной стороны лес, с другой поле и деревня. Очень красивая природа. Живописные места. Соседи уже застраиваются. Кадастровый номер 71:05:010206:1011 Участков у меня осталось всего несколько. Суперское местоположение. Все ровные, прямоугольные, по 10, 20, 40 соток, размечены колышками - видно на фото. Удобный подъезд. Уже стоят электрические столбы (3 фазы). Никаких дополнительных взносов и ежемесячных поборов. В деревне есть водонапорная башня. На территории деревни есть 2 пруда. Можно ловить рыбу и купаться. Также, на расстоянии 2 км от участков есть озеро, довольно крупное - отличное место для рыбалки, отдыха и купания. Идеальный вариант для дачи или постоянного проживания. Города рядом - Кашира, Ступино, Мордвес, Венёв. За 4 км от этой деревне построили еще один пропускной платной дороги. Он мне существенно подпортил продажу. НО! жителям деревни оформляют специальный тариф по 16 руб за проезд вместо 235 руб. есть сайт: https://setka-village.ru/ https://setka-village.ru/pr есть объявление авито: https://www.avito.ru/kashira/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_2160847848.