Купля-продажа квартир — работа в Костроме

Студия в 4-х кв.доме + участок. Площадь: 25.7 м². Получил в наследство. Саму квартиру не видел. В прошлом году получил в наследство квартиру после смерти мамы. Документы на руках, но там ни разу не был, квартиру не видел. Квартира приобреталась семьей при получении гражданства и переезда в РФ. Хочу продать за ненадобностью. При оценке имущества нотариус оценил квартиру в 147000 и участок в 70000. Но понимаю что рыночная цена может быть другой, особенно с учетом расположения. Выслушаю любые предложения по стоимости услуг и возможностям продажи.