Регистрация права собственности на земельный участок — работа в Воронеже

Обжаловать отказ в регистрации права собственности. Для физического лица. Есть участок в Нижнедевицком районе (36:15:2500009:27). Этот участок находится в аренде (на 50 лет) у частного лица. Аренду предоставляет администрация села. Аренда с ноября 2015 года. В 2015 году было опубликовано в газете информационное сообщение о предоставлении участка в аренду, но заявку подал только один человек, поэтому торгов не было, а договор аренды было предложено заключить этому единственному подавшему заявку человеку. Я покупаю право аренды у этого частного лица, мы заключили договор, получили согласие у администрации. Я подал документы в росреестр на регистрацию смены арендатора. От росреестра получил приостановку по причине "В соответствии с ч 7 ст 448 Гражданского кодекса, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права". Я предоставил регистратору росреестра письмо федеральной службы гос регистрации от 8 августа 2022 № 14-6768-ТГ/22. Но это ее не убедило, сделку она проводить отказывается. Обжалование возможно в апеляционную комиссию росреестра Воронежской области. Необходимо подготовить документы и обжаловать. Все документы предоставлю.

Оформить права собственности, установить границы земельного участка. Для физического лица. Необходимо разделить земельный участка на два самостоятельных.