Сделки с недвижимым имуществом — работа в Ростове-на-Дону

Добрый день. У меня заключен договор долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома (нежилое помещение). После сдачи дома, в соответствии с договором, я написал отказ пописывать акт приема помещения с указанием недостатков, допущенных при строительстве. Две недели спустя от строительной компании по почте пришел "односторонний передаточный акт", такое действие со стороны строительной компании допускается договором в случае уклонения дольщика от подписания акта передачи помещения. В итоге: прошло более 30 дней со дня подачи отказа от приема помещения с моей стороны, строительная компания не ответила на мой отказ от приема помещения с указанием недостатков. В устной беседе представитель строительной компании сослался на несущественность замечаний, будет ли застройщик устранять недоделки и сроки выяснить невозможно. Правомерны ли действия застройщика? Каковы должны быть мои дальнейшие действия? С уважением, Вячеслав. Заключение договора.