Неисправность: Рольворота не приводятся в действие ни с пульта, ни от ручного привода. Напряжение переменного тока 220 вольт на вход коммутационного щитка ворот подаётся. Второй (запасной) пульт не запрограммирован на открытие ворот.
Обычные металлические распашные ворота, без калитки, без автоматики, в подземном гараже на 1 авто: перекосились (скорее всего створки провисли друг относительно друга), навесной замок закрывается с трудом, в закрытом состоянии получается зазор со стеной, петли скрипят (нужно помазать), по месту определиться и, может быть, сделать обычный замок.