Купля-продажа торговых помещений - подработка в Иркутске

Купить: торговое помещение. Желаемая площадь: от 40 м², до 60 м² Бюджет на покупку: от 3000000 тыс. руб., до 6000000 тыс. руб. Приобретение коммерческой недвижимости, с помощью ипотеки для дальнейшей сдачи в аренду . Необходимо найти лучшее предложение в соотношение цены и качество. Важно учесть : локация , площадь ,рассчитать возможный доход со сдачи ,состояние самого помещения .

Продать: торговое помещение. Площадь: 100.8 м². Пожелания для риелтора: Что бы риелтор был активный, инициативный, идейный в продажах коммерческой недвижимости. Продаётся нежилое помещение в ЖК Затон. Первая линия 100,8 квадратов. Идеально подойдет под кафе - ресторан, кофейню, магазин, офис, салон красоты, строительный магазин, хим. чистку, развивающий детский комплекс! Помещение можно разделить на две части, для последующей сдачи двум арендаторам. Два отдельных входа уже есть! Высокие потолки, 2 входа, панорамные окна. Т.к. в последующих 4-ех секциях не будет больших коммерческих помещений, весь трафик жилого комплекса будет сконцентрирован на этом помещении! Уникальное предложение: в одном доме 234 квартиры, т.е. в каждой квартире по 2-ва человека минимум, 468 человек в одном доме, получаем минимум 10% трафика от одного жилого дома(46 человек)! Если открыть кофейню в среднем человек в день тратит на кофе 150-200 рублей. Итого минимальная выручка в месяц 210 000 тыс.р. - с одного дома! Всего жилых домов будет четыре! В ближайшие два года построят учебное заведение - школу, детский сад, бизнес центр на территории комплекса! Бесперебойный трафик - гарантирован! В данный момент остается 7 месяцев до сдачи дома и все квартиры в комплексе разобраны! Это показывает ликвидность объекта!.

Нужна только консультация. Объект: торговое помещение. Коммерческое помещение, под кафе, электроснабжение 50 Кват, горячая холодная и холодная вода, возможность сделать вытяжку, большая проходимость, свердловский район.